|
Система контроля качества услуг по оценке ООО "НЭКСО"
В нашей компании применяется система контроля качества отчетов, внедренная с целью повышения качества оценочных услуг и обеспечения соответствия отчетов об оценке действующему законодательству РФ и достоверности полученных результатов оценки.
Система контроля качества построена таким образом, чтобы исключить ошибки в работе на всех этапах - от этапа составления договора на оценку до этапа сдачи отчета заказчику. На каждом последующем этапе контроля качества проверяется выполнение предыдущих этапов. Не соблюдение системы контроля качества не допускается.
Система контроля качества утверждена Приказом генерального директора ООО «НЭКСО» № 27 от 31.12.2010 г.
Система контроля качества включает 3 этапа:
I этап - Первичный контроль;
II этап - Промежуточный контроль;
III этап - Заключительный контроль.
I. Первичный контроль:
проводится на этапе заключения договора, составления технического задания на оценку и сбора информации и состоит из следующих подэтапов:
1. Определение состава объекта оценки;
2. Определение целей оценки объекта и даты оценки;
3. Согласование вида определяемой стоимости;
4. Определение сроков проведения работ;
5. Утверждение перечня необходимой информации по объекту, запрашиваемой у заказчика;
6. Определение возможных допущений и ограничений при проведении оценки.
Первичный контроль проводится генеральным директором и ведущим оценщиком.
II. Промежуточный контроль:
проводится при выполнении оценки и состоит из следующих подэтапов:
1. Проверка правильности описания основных фактов и выводов, сведений об оценщике и о заказчике;
2. Проверка правильности применения подходов и методов оценки либо обоснованности отказа от применения подходов оценки;
3. Проверка полноты и достаточности описания объекта оценки и его окружения;
4. Проверки математических расчетов на наличие ошибок;
5. Проверка допущений, использованных оценщиком в ходе оценки;
6. Проверка полноты и достоверности информации, используемой для расчетов, полученной из открытых источников информации;
7. Проверка правильности согласования и определения итоговой величины стоимости объекта оценки;
8. Проверке отчета на наличие опечаток, правильность формирования и расположения разделов в отчете, наличие соответствующих подписей.
Промежуточный контроль проводится оценщиком, исполняющим отчет и ведущим оценщиком.
III. Заключительный контроль:
проводится после выполнения оценки и промежуточного контроля и состоит из следующих подэтапов:
1. Проверка отчета на соответствие требованиям ФЗ №135 «Об оценочной деятельности» от 29.07.1998г., Федеральным стандартам оценки, стандартам и правилам оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков;
2. Проверка соответствия оцениваемых прав, вида определяемой стоимости, даты проведения оценки сведениям, указанным в договоре и в задании на оценку;
3. Сопоставление результатов физического осмотра объекта оценки с его описанием и данными документации заказчика;
4. Проверка состава рассчитанных прав данным правоустанавливающих документов;
5. Проверка правильности подбора аналогов и достоверности информации о них;
6. Проверка правильности расчета износов, ставок, корректировок;
7. Проверки математических расчетов на наличие ошибок;
8. Проверке наличия опечаток, правильности расположения разделов и подразделов отчета, наличия соответствующих подписей.
Заключительный контроль проводится генеральным директором, ведущим оценщиком, оценщиком, исполняющим отчет.
|
|
|